在英格兰银行上调基准利率0.15个百分点以应对当前超过5%的通胀后，数百万抵押贷款机构将面临更高的月度还款。
上周，英国央行以8票对1票的优势，将利率从0.1%的原始低点上调至0.25%，成为疫情爆发以来全球第一家加息的大型央行。
届时，英国超过四分之一的抵押贷款机构(总共约220万人)将使用与基准利率挂钩的抵押贷款产品，这意味着他们的还款金额将从下个月开始增加。银行倾向于将所有过去的基准利率上调转嫁给贷款人。基准利率的提高让英国金融市场大吃一惊。因为公众担心奥米克隆冠状病毒的爆发会引发进一步的社会限制，阻碍经济增长，所以他们打赌央行会维持利率。
利率上升对我的抵押贷款意味着什么？
不过，负责基准利率的世界银行货币政策委员会(MPC)指出，尽管Omicron突变株可能会影响经济活动，但其对中期通胀压力的影响在现阶段仍不明朗。货币政策委员会(MPC)也上调了对英国通胀的预测，警告称明年4月通胀可能达到6%的峰值，比11月初的预测高出一个百分点，预计天然气和电力价格将进一步推高油价。
昨日的通胀数据显示，价格上涨速度快于货币政策委员会(MPC)的预期。截至11月，全年居民消费价格指数(CPI)为5.1%，该行预计经济要到明年4月才能达到这一水平。
英国《金融时报》富士100指数上涨1%，报7243.52点，此前英国央行做出加息决定，也是导致伦敦银行股飙升的原因之一。利率高的时候，银行股往往更赚钱。相比之下，由于担心高利率会增加潜在买家的抵押贷款成本，从而冷却房地产市场，房屋建筑商的估值有所下降。
英镑反应强烈，上涨0.7%至1.3352美元，上涨0.6%至1.1815。国债收益率也有所上升，10年期国债收益率自本周低于0.7%以来，已升至0.8%以上。
在宣布所有与基准利率挂钩的抵押贷款(包括其标准浮动利率)将从明年2月初起上调0.15%后，桑坦德表示，尚未承诺开设任何可变利率储蓄账户，包括其广受欢迎的123银行账户。
根据银行交易机构英国金融(UK Finance)的数据，与基准利率挂钩的浮动利率抵押贷款(跟踪抵押贷款)的平均贷款额为123，640英镑。该抵押产品遵循基准利率，收取少量费用。来自银行的标准可变利率抵押贷款的平均贷款额为76，616英镑。
目前，贷款人对这些抵押产品获得的利率分别为1.65%和3.31%，每月还款额分别为170和211。利率上调0.15%将使追踪抵押贷款的平均月还款额增至185.45英镑，利率上调0.25%将使月还款额增至195.76英镑。如果抵押贷款利率提高0.15%，平均SVR贷款人将支付220.58英镑，如果利率提高0.25%，还款金额将为226.96英镑。
其余880万固定利率抵押贷款借款人在合同期结束前不会看到每月还款变化，但他们也会受到影响。银行在过去几个月也增加了这些抵押贷款产品的申请成本，因为预计高通胀率将会维持，基准利率将会提高。这也意味着，当贷款人寻求在低利率产品末期进行再融资时，成本会更高。
预计未来几年将首次加息。鉴于奥米克隆变异病毒引发的社会不确定性，委员会外部成员、伦敦经济学院教授席尔瓦纳特内雷罗(Silvana Tenreyro)是唯一投票支持将利率维持在0.1%的委员会成员。包括董事安德鲁贝利在内的所有其他成员都投票赞成提高利率。政府现在预计今年最后一个季度经济将增长0.6%，低于上个月报告中预测的1%。
英国毕马威会计师事务所首席经济学家雅艾尔塞尔芬(Yael Selfin)表示，英格兰银行采取了大胆的措施。货币政策委员会必须在高于目标的通胀和劳动力市场紧张、短期前景疲软以及新冠肺炎疫情不确定性增加之间达成微妙的平衡。今天会议的投票结果显示了MPC成员面临的复杂局面。在其他主要央行之前启动这一计划可能会给该行带来更多压力，他们希望今天的行动不会被视为政策错误。她补充说，提高利率可能会给今年冬天的家庭抵押贷款带来压力，在能源账单上涨和明年春天即将增加国家保险费的基础上，它还将增加贷款偿还额。
