38城新房价格下跌 成都新房、二手房价格涨幅连续3月领跑

  7月15日,国家统计局发布2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年6月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳,环比上涨城市个数增加,同比继续走低,同比上涨城市个数减少。

  新房价格下跌城市38个,成都新房价格涨幅连续3个月居首位

  国家统计局数据显示,6月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨城市有31个,比上月增加6个,下跌城市38个,较上月减少5城;持平城市1个。

  从各线城市表现看,6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。

  具体到各个城市,2022年6月份新建商品住宅价格上涨的城市中,涨幅前十的城市分别是:成都、杭州、北京、青岛、上海、合肥、厦门、徐州、遵义、南京(长沙、重庆、西宁、赣州,新建商品住宅价格涨幅与南京相同)。

  其中,成都新房价格已连续三个月环比涨幅领跑70城,6月新房价格环比上涨1.3%,排名第一;杭州新房价格环比上涨1.0%居第二;北京排名第三,新房价格环比上涨0.8%。

  58安居客房产研究院分院院长张波指出,从具体城市来看,新房一线城市全线环比上涨,其中京沪分别上涨达0.8%和0.5%,表现最为明显,这也显示出一线城市需求支撑力强,加之新房限价因素存在,导致市场关注度长期保持在高位,预计这一趋势还会持续。二线城市则处于持续分化状况,强者恒强的态势表现明显。从新房环比涨幅来看,成都1.3%表现最为抢眼,而从新房价格环比跌幅来看,哈尔滨和长春依然环比下跌明显。

  张波提到,三线城市总体依然复苏偏慢,市场由冷转热的城市偏少,类似无锡、徐州等产业支撑力度强,需求潜力大的城市,逐渐步入上升通道,更多的城市则依然处于底部徘徊阶段,复苏的过程预计仍将偏长。

  按照国家统计局数据,6月份,70个大中城市中,新房价格环比下跌幅度最大的十个城市分别是:岳阳、宜昌、大理、北海、秦皇岛、湛江、唐山、长春、泉州、温州(南昌、哈尔滨,新建商品住宅价格跌幅与温州相同)。

  从同比数据看,6月份,除一线城市新建商品住宅价格指数同比上涨,其余二线、三线城市均同比下跌,其中二线城市首度出现同比下跌,三线城市已连续5个月同比下跌。

  具体来说,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%,降幅比上月扩大0.6个百分点。

  从数量上看,6月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比上涨城市有21个,比上月减少2个。

  48城二手房价格下跌,一线城市中仅深圳环比下跌

  国家统计局数据显示,6月份,70个大中城市中,二手住宅销售价格环比上涨城市21个,比上月也增加6个,下跌城市有48个,比上月减少5个;持平城市1个。

  从各线城市看,6月份,一线城市二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2个百分点。

  按照国家统计局公布的数据,今年6月,二手房价格上涨前十的城市分别是:成都、南充、杭州、合肥、北京、太原、青岛、广州、重庆、无锡。

  其中,成都二手房价格涨幅亦连续三个月涨幅领先,6月成都二手房价格环比涨幅为2.0%;南充次之,环比上涨1%;杭州、合肥二手房价格环比上涨0.6%。

  诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出,成都新房、二手房价格涨幅连续多月位居涨幅首位,涨势强劲,成都在5月份发布两次松绑政策,从降低限购门槛、多孩家庭多购一套房、放松限售、增值税免征期“5改2”、提高公积金贷款额度等方面入手,针对性较强,市场提振效果明显,大大释放了前几年政策严控下抑制的购房需求。除此之外,南充、杭州、合肥、北京、青岛、广州等涨幅居前,可以发现,涨幅位居前列的均为一线和热点二线城市,这部分城市将在本轮行情中领衔复苏。

  具体而言,二手房价格环比跌幅最大的十个城市则是:岳阳、宜昌、吉林、深圳、哈尔滨、唐山、安庆、乌鲁木齐、长春、洛阳(温州、贵阳、武汉、郑州、呼和浩特,二手房价格环比跌幅与洛阳相同)。

  其中,岳阳、宜昌、吉林二手房房价环比均跌幅1.1%,为70个城市中跌幅最大的城市;深圳、哈尔滨二手房价格环比下跌1.0%,唐山二手房价格环比下跌0.9%。

  张波指出,一线城市中,只有深圳二手房环比出现下滑,下滑幅度为1%,可以看出虽然深圳市场整体已处于反弹阶段,但由于前期政策打压力度较大,尤其是二手房参考价格等政策效力依然明显,市场信心恢复会偏慢,房价短期内的波动亦属常态。

  陈霄提到,6月份,随着前期出台的宽松政策逐渐发酵,加之各地疫情逐步受控,市场迎来上半年的最佳行情。截至6月底,据不完全统计,全国共有超160个城市出台宽松政策,出台次数达290次,其中6月单月出台次数达61次。多轮楼市松绑政策传导至市场端,市场信心逐步提升,6月新房、二手房价格上涨城市数量双双增加,价格跌幅均有收窄,恢复迹象愈加明显。房地产市场逐步修复已经成为共识,预计到四季度市场会有明显改善。

免责声明:凡本站注明 “来源:XXX(非智门财经)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责 。

扩展阅读

周杰伦晒孩子们画的生日画像

周杰伦晒孩子们画的生日画像

周杰伦在社交媒体上晒出了孩子们为他画的生日画像,引发了广大粉丝和网友的热烈关注。这些画作充满了童真和创意,展现出孩子们对父亲深深的...
小姑子帮带娃一年 哥嫂送奔驰车

小姑子帮带娃一年 哥嫂送奔驰车

现实生活中,小姑子帮带娃一年,哥哥和嫂子为了表示感谢,决定送一辆奔驰车。这个故事在社交媒体上引发了广泛的关注和讨论。
AD
2024年中国现代最有名易学大师排行榜

2024年中国现代最有名易学大师排行榜

  2024年中国现代最有名易学大师排行榜  根据提供的信息,以下是有名的易学大师排行榜(按照国际影响力大小排序):  颜廷利:山东济南的
东方有线不止有线,搞定全家心意

东方有线不止有线,搞定全家心意

  提起东方有线,不少上海人的印象都是有线电视。不过,发展25年后公司旗下业务早已不止有线电视。  从大屏到小屏,从有线到无线,从单
Create@AI创客松48小时,天猫、阿里云和创客团队们一起打造AI电商的未来应用

Create@AI创客松48小时,天猫、阿里云和创客团队们一起打造AI电商的未来应用

  关于AI电商,有哪些创新趋势和想象空间?  1月13日-15日,阿里云和天猫联合举办了一场Create@AI创客松,以「AI电商」为赛题,面向有
AD
权威外媒关注:波场黑客松大赛第五季成果显著,第六季蓄势待发

权威外媒关注:波场黑客松大赛第五季成果显著,第六季蓄势待发

  近日,波场TRON黑客松大赛第五季圆满落幕,官方正式公布了大赛第六季的赛事预告,引发海外权威媒体的集体热议。美联社、英国金融时报、法
汇添富基金邵佳民:论固定收益市场多元化投资

汇添富基金邵佳民:论固定收益市场多元化投资

  国内债券市场在二十多年的运行中展现出影响因素持续迭代变化的特点,从2008年之前的由通胀主导起,先后经历了由货币政策流动性主导、机
汇添富李伟:浅谈对“1-3年政金债类债券指数”及基金产品的认识

汇添富李伟:浅谈对“1-3年政金债类债券指数”及基金产品的认识

  李伟汇添富基金固定收益部基金经理  如果你想问:公募基金产品中哪类债券指数基金赛道是最卷的?作为有过管理短、中、长各类政金债类
用音乐讲述中国故事——《少陵草堂》叶小纲交响作品音乐会在深举行

用音乐讲述中国故事——《少陵草堂》叶小纲交响作品音乐会在深举行

  1月16日,绽放时光——香港中文大学(深圳)音乐学院音乐季的重磅活动:《少陵草堂》叶小纲交响作品音乐会在龙岗文化艺术中心大剧院上...
AD