郑州机场口岸出台促进房地产市场健康发展政策 实施企业解困帮扶

6月17日,郑州航空港经济综合实验区发布《关于加快人才集聚促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

新媒体获悉,《通知》意味着改善住房市场供应。优化发展空间的时间序列。坚持职住平衡、集约发展的原则。今明两年的新增土地将集中于“巩固”基础设施覆盖的区域,并创造高质量的住宅社区供应。

实行居住用地预申请制度。企业拟使用预申请公告中特定地块的,可按程序申请用地,自然资源部门根据市场需求及时组织出让。

打造高品质社区。围绕省委、省政府“设计河南”战略,空港实验区的城市设计、建筑设计、景观设计、灯光设计、平面设计国际化、艺术化,打造高品质的美学生活空间。借鉴未来社区、完整社区、第四代住宅等现代建设理念,建设低密度、低容积率的绿色生态宜居社区。对建设高品质社区的开发企业实施容积率奖励等政策。

支持有实力的开发企业集中连片开发高品质住宅小区,探索推出高品质住宅小区供地制度。支持已取得集中连片土地的开发企业,根据优质居住社区需求提出修改片区控制性规划的意见,并按程序进行优化。在“双河湖”、“园博园”等区域规划建设符合现代化、国际化、世界级航空枢纽城市定位的科技园区和科技人才工作生活社区。

指出,提高公共服务水平。加快基础设施建设。由管委会牵头,实行房地产项目首席服务官制度和月例会制度,督促配套市政设施提前或与房地产项目同步完成。

保障公共服务支持。根据住宅项目建设规划,同步规划建设配套的商业、学校、医院等公共服务设施,并公示竣工时间,接受社会监督。支持企业投资开发或建设配套的商业、学校、医院等公共服务设施,加速住宅项目的交付和热门商业的聚集。

激发商业活力。根据市场实际情况,合理确定商业服务用地出让起始价,支持商业项目健康发展。对标志性建筑和区域性商业(商业)综合体,根据投资和贡献对投资开发主体进行奖励。对成功引进一线商业、酒店、文化旅游、餐饮品牌的开发企业,自品牌纳税之日起,每引进一个,最高奖励100万元。

加快引进优质教育资源。鼓励引进国内外一流中小学,奖励有突出贡献的个人。

还提到了实施企业纾困援助。盘活闲置商业服务用地。对已出让但尚未建设或已开工建设的商业服务用地,其所在区域已满足商业经营需求的,可调整建设人才公寓或保障性租赁房,享受财政等政策支持。

加大企业资金支持力度。引导商业银行向被救助企业发放和延续贷款,增加并购支付;贷款,并支持延长偿还本金和利息的一年内为个人抵押贷款的困境。鼓励各商业银行积极探索项目融资与企业大局适度分离的信贷模式,实行封闭式管理

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