5月房价整体跌幅趋缓 新房市场小幅回暖

国家统计局昨天公布的数据显示,5月份,全国70个城市房价继续下降,但降幅有所放缓。从新房市场来看,房价下降的城市数量有所减少,降幅有所收窄,其中一线城市环比有所增加。但从二手房市场来看,房价环比下跌的城市数量有所增加,且跌幅有所扩大。

RealData首席市场分析师徐小乐指出,5月份,新房市场一线和三线城市价格均有所改善。深圳新房价格环比上涨,广州新房价格环比上涨,带动一线城市新房整体价格涨幅扩大。二线城市新房价格环比跌幅与上月持平,三线城市新房价格环比跌幅收窄。就整体市场而言,三线城市新房价格释放的积极意义更大。

“5月份,一线城市和南部沿海地区的市场有所回升。”上海易居房地产研究院研究员潘宇宇表示,广州、深圳、北京新房价格涨幅居全国首位;部分强二线城市新房市场依然火热,如杭、Xi安;福建厦门、桂林等南方沿海城市二手房市场略有回暖;海南房价继续坚挺;成都新房和二手房价格均上涨0.9%,连续两个月涨幅全国第一。

不过,中原地产首席分析师张大伟指出,很多地方的新房限价政策略有放松,因此新房价格略有上涨,尤其是一二线城市。但二手房更能反映市场的真实情况,二手房价格仍在下行,说明在政策放松的背景下,市场仍处于寻底过程中。

广东规划院住宅政策研究中心首席研究员李进一步指出,前期一揽子救市政策密集发布,资金面的改善对购买力的拉动作用更加显著。但这种效应在一线和二线热点城市表现得更为明显,一线城市的新房价格反弹最为明显。比如最近一线城市豪宅成交回暖,带动价格上涨。二三线城市政策放松空间最大,新房市场也开始触底。预计未来两个月左右将出现触底反弹。

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