香港三个有重建潜力的商住物业以5.5亿港元招标评估

5月23日,仲量联行受命出售位于中环、西营盘和马头角的三处具有重建潜力的商业和住宅物业。截止日期是今年7月5日中午12点。市场估计该物业市值约为5.5亿港元。

其中一个要招标的物业是中环荷李活道26号及28号永宁大厦,于1958年落成。它有六层楼高,实用面积约为7,828平方英尺,包括底层的两个商店,一、二、三层的六个办公单位,以及四、五层的四个住宅单位。该物业紧邻君亭和兰桂坊,距中环至半山扶梯仅几步之遥,极具重建价值和投资潜力。根据西营盘及上环分区计划大纲草图,该处现划为「住宅(甲类)」地带。

第二处房产位于郑捷街38号,是潘喜英的传统住宅区。这是一栋6层住宅楼,底层有商店。该物业的实用面积为3,291平方米。制成,可与邻近地段合并重新发展,并有协同效应。

第三个物业位于马头角谭路73号,为住宅楼宇。它于1959年完工,一楼有商店,使用面积为4810平方英尺。根据马头角分区计划大纲草图,该处现划为「住宅(甲类)」地带。

上述物业将以租赁和/或许可的“原样”形式出售。

仲量联行香港主席曾表示,上述三处物业由同一业主挂牌出售,均有重新发展的潜力。此外,马头角和西营盘是近年市区重建的重点地区,区内的配套和民生都会得到改善。此外,交通便利,适合投资者购买、出租或改建出售。

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