5月23日消息，随着最新的LPR下调，京内多家银行已正式将首套房贷利率由之前的5.15%调整为5%，二套房贷利率由之前的5.65%调整为5.5%。
据悉，某大行北京某支行个贷人员表示，该行已执行5年期以上新LPR，首套房贷利率由之前的5.15%降至5%，二套房贷利率降至5.5%。如果北京商业贷款100万元，期限25年，等额本息还款，首套住房贷款按5%利率执行后，每月还款额为5845.9元，比未调整前的5933.63元节省87.73元，25年整体还款额减少约2.6万元。
与此同时，有消息称，上海部分银行的房贷利率按照最新的5年以上LPR下调了15个基点。第一套和第二套利率分别为4.8%和5.5%，之前为4.95%和5.65%。
此前，5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心宣布，2022年5月20日，贷款市场报价利率(LPR)为：一年期LPR维持3.7%不变，五年期以上LPR下调15个基点，由4.6%下调至4.45%。这是LPR捆绑抵押贷款利率后的最大跌幅。
此外，5月15日，央行宣布，对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应贷款市场报价利率减20个基点。这意味着，叠加之前的政策，首套房贷利率可降至4.25%。
