4月26日晚，网上流传一则《佛山市住房和城乡建设局关于优化存量商品住房政策的通知》(简称《通知》)。其内容显示，佛山五年以上的商品房不计入家庭拥有的住房套数。4月27日上午，新京报记者向佛山市住建局多个部门求证，得知该局确实内部发布了《通知》。
佛山住建局相关部门工作人员告诉记者，这个《通知》从2022年4月26日起执行，指的是内部下发到政府相关部门，协调相关职能部门进行对接业务和系统调试。下一步，相关工作开展后，该局将进一步向社会层面发布消息。
值得一提的是，《通知》提出，对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房，执行以下政策：居民家庭办理购房网上资格核验时，该商品住房不计入居民家庭拥有的住房套数。该商品房在办理买卖合同网签、赠与、司法拍卖等过户手续时，无需进行购房资格核验。
另外，关于确认时间点，本次《通知》明确了存量房交易以卖方发起合同网签业务的时间点为准；非直系亲属之间赠与不动产的，以不动产登记部门办理不动产转移登记业务的时间为准；司法拍卖的，不动产买受人应当取得成交确认书。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，佛山此次出台的新政有助于激活改善型需求和二手房交易，对房地产市场起到积极的提振作用。其他后续城市也可以借鉴此类政策，在放松限购方面积极创新，营造更好的房地产市场交易环境。
