1月20日。近日，RealData发布《服务者时代崛起：居住服务发展研究白皮书2022》，显示2021年房地产经纪行业学术水平持续提升。
“90后”占比过半
数据显示，我国房地产经纪人的就业群体整体较为年轻。调查数据显示，其中91.1%的人年龄在40岁以下，其中一半以上是“90后”，他们已经成为行业的中坚力量。从性别来看，女性经纪人的年龄普遍略高，35岁及以上的占32%，比同龄男性高15.5个百分点。
房地产经纪行业从业人员的文化水平不断提高。2021年，与贝壳合作的券商中，具有统一大专以上学历的券商数量占40.6%，其中北京和上海链家的具有统一大专以上学历的券商分别占72.1%和84.9%。
报告显示，随着行业内经纪公司越来越重视从业人员的学历，越来越多的高校经纪人加入房地产经纪行业，这也给行业内从业人员的学历结构带来了显著变化。以链家为例，2021年本科及以上学历券商占比47.7%，较2018年提高24.3个百分点。
从业10年+经纪人占比6.7%
数据显示，58.7%的房地产经纪人从业时间不到3年，只有6.7%的经纪人从业时间超过10年。但在房地产经纪业务相对成熟的美国，从业10年以上的从业人员比例已经达到59%。总的来说，中国房地产中介的稳定性较弱。城市方面，一线城市房地产经纪服务商就业稳定性整体高于其他能级城市，从业经验三年以上经纪人占比57.8%，高于样本城市整体16个百分点。
报告指出，券商留存率逐年上升。随着经纪行业的发展，经纪人的工作时间也在逐年增加。据调查数据显示，2021年从业一年以上的经纪人比例将比2020年增长10%以上。
超六成年收入5万元以上
在收入方面，报告显示，超过60%的房地产经纪人年收入超过5万元。从从业年限来看，从业10年以上的经纪人，41.8%年收入在20万元以上，从业3-5年的经纪人，10.7%年收入在20万元以上，从业1年的经纪人，收入水平在20万元以上的不到1%。随着工作年限的增加，更加专业和熟练的业务能力，以及货源和房源的积累，将有助于经纪人获得更高的收入水平。
近七成人对职业发展有信心
报告认为，2021年房地产市场将大起大落，在市场环境寒冷的情况下，券商的经营也将受到明显影响。客户不足是券商业务发展过程中遇到的最大问题，“无客户”和“无访客”分别占75%和58.7%。
尽管如此，数据显示，43.9%的券商表示，市场波动后，他们对逆流而上的信心很强，40%的券商认为市场低迷需要辩证看待，危机中有机会。在职业信心方面，近七成经纪人对2022年的职业发展有信心，工作时间越长，对未来职业发展的信心越大。
