12月24日，北京启动第三轮集中供地，共出让13宗地块，总起始价340亿元。其中，朝阳区劲松街0408-646号地块的F2公建混合住宅用地在截止投标时仅报价一次，最终以底价11.4亿元被葛洲坝(600068)拿下，可售楼面价约2.8万元/平方米。
根据出让文件，上述地块用地性质为F2公建混合居住用地，建设用地面积1.25万平方米，规划建筑面积不超过4.01万平方米，起始价11.4亿元。容积率3.2，建筑高度80米，绿化率30%。土地将以“七通一平”的形式供应。
地块位置十分优越，位于东三环与四环之间，距离地铁14号线东段平乐园站约360米，还毗邻7号线九龙站。地块北侧紧邻珠江故宫，周边1公里范围内还有合生汇、李芳远IDMALL、北京工业大学附属中学(首城国际校区)等。配套设施丰富，出行方便。
据悉，该地块销售指导价为10.66万/平方米，地块周边无待售新房。链家APP数据显示，地块北侧珠江地景二手房平均挂牌价格接近10万/平方米，第一城国际A区约9.1万/平方米，屈光路屈光金茂府二手房价格13.7万/平方米。
值得注意的是，该地块地上可转让住宅建筑规模(12，032.4平方米)将全部为“现房销售”，其标准按《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)执行。“现房销售”面积将按地上可转让住宅部分计算，其所在楼栋需作为整体现房销售。
