杭州三批集中供地:35宗地块24个地价上限触发抽签

12月21日,杭州市第三批集中供地正式出让,共涉及宅基地35宗(含1宗租赁用地),总出让面积176.2万平方米,总建筑面积416.1万平方米,总起始价712.9亿元。

截至12月21日底,在杭州第三批土地拍卖的35个地块中。其中有24幅地块竞价“登顶”,12月22日抽签确定赢家,底价出让9幅,溢价出让2幅,总成交额759.54亿元。

目前,在已确定出让结果的地块中,由龙湖与浙江贸易公司共同竞得的余杭集团YH-18单元航腾未来小区地块金额最高,成交价88.24亿元。杭州运河集团以54.38亿元获得拱墅区运河新城第二名。此外,中国铁建(601186)、杭州地铁集团、绿城、滨江、富春山居集团、姚兴、中交城投、审批等企业也取得一定收益。

从区域人气来看,拱墅区12宗地块成功出让,其中11宗达到竞价高峰,1宗以杭州运河集团底价拿下,总成交额362.12亿元。其中,拱墅区(神华单元GS0407-B1/B2/S2-15、GS0407-R21/B1/B2-14、GS0407-R21-13地块)经过78轮竞价,达到94.33亿元的最高限价,楼面价1.94万元/平方米,溢价率9。

此外,萧山区还有4宗地块出让,其中一宗溢价出让,3宗登顶待摇,共计52.02亿元。其中萧山区(萧山市城北单元XSCQ1309-R2-46地块),经过26轮竞价,达到28.26亿元的顶价,楼面价23770元/平方米,溢价率9.7%,进入抽签。该宗地出让面积4.76万平方米,容积率2.5,建筑面积11.89万平方米。用途为住宅,起拍价25.76亿元,楼面价21667元/平方米。滨江区有两个地块,均已达到价格上限,即将震荡,总成交价66.79亿元。

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