11月房地产贷款同比增加2000亿 监管整改效果显现

财务数据将在11月份很快公布。12月5日,记者从金融管理部门和多家银行了解到,在10月份大幅反弹的基础上,11月份房地产贷款继续保持环比和同比双升的趋势,初步预计同比增加约2000亿元。

据Wind资讯统计,11月份,房企境内债券发行金额为471亿元,较上月增长84%。随着恒大事件短期影响的逐步澄清,行业有望进一步好转,金融机构对房企的融资行为已恢复正常。

光大银行(601818,古吧)金融市场部分析师周认为,央行的政策措施取得了显著成效。房地产贷款连续两个月回升,房企资金加速回笼,现金流压力逐步缓解,市场主体信心逐步回升。预计后续房地产投资将止跌企稳。

2021年下半年以来,部分高杠杆房企债务风险开始暴露,房地产市场景气度下降。随着局部风险的增加,市场预期也较为悲观。

中国人民大学财政金融学院教授马勇此前表示,个别房企的流动性困难与自身的经营模式密切相关。这些企业背后大量涉足金融业务,与原有房地产业务界限不清,存在严重的潜在金融风险,确实需要彻底清理。

据央行金融统计,10月末银行业金融机构个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月增加1013亿元;同时,10月份房地产贷款较9月份大幅上升,较上月增加1500多亿元,其中房地产开发贷款较上月增加500多亿元。数据显示,房地产融资正在逐步恢复正常。

周表示,中国将坚持“房住不炒”的定位,不会用房地产作为短期刺激经济的手段。房地产调控将起带头作用,整个任务将围绕“三稳”任务展开。因为城市的政策和精准的调控,保障只是需要满足房企合理的融资需求。同时,加快建立满足多层次住房需求的房地产长效机制,促进房地产中长期健康发展。

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