9月8日晚，武汉土地市场网发布公告，对第二批集中供地招标规则进行简要说明。根据本次发布的招标细则的细则，根据招标强度，招标细则有逐级递增的方式，即竞一次性付款、竞自持租赁面积、竞现有房屋销售面积、竞全装修建筑面积、竞建筑质量方案。
竞拍达最高价后转入竞一次性付款
根据新的拍卖规则，如果拍卖达到最高转让价格时仍有竞争，将转换为竞争性一次性付款。其中，挂牌起始价在5亿元以下的项目，最高竞价支付比例(即土地成交之日起一个月内支付出让价款的比例)从最高出让价款(含竞买保证金)的50%开始，增加10%，上限100%。对于挂牌价格在5亿元以上的项目，最短的投标付款期限(即付清全部出让价款的期限)从最初约定的付款时间(结合具体项目确定)开始，投标范围为向下压缩时间(结合具体项目确定)，投标上限为宗地成交之日起一个月内付清全部土地价款。
招标一次性付款达到上限后仍有竞争的，转为自持租赁住房建筑面积。招标增价为规划住宅建筑面积的2%，招标上限为30%(含规划要求的分摊)。
竞评比建筑品质方案成为竞拍新规最后一环
根据新的招标规则，自持租赁住房建筑面积达到上限后，如果仍有竞争，将转换为现有住房的销售面积。项目首开即全面推出现房销售面积。拍卖出售的现房建筑面积转为建设单位后，必须符合建筑规范和竣工验收标准；建筑单位改建为建筑物后，少于一栋的，按一栋计算。其中，商品住宅建筑面积在10万平方米以下的项目(规划住宅建筑面积扣除租赁住房建筑面积后)，将拍卖50%的现房，竞价幅度为50%，竞价上限为100%(即现房全部出售)；商业建筑面积(10万平方米及以上的项目，拍卖50%的现房，竞价幅度为25%，竞价上限为100%(即出售全部现房)。
现有房屋销售建筑面积达到上限后仍有竞争的，转为竞得房屋全装修建筑面积。竞价涨幅为上述现房销售建筑面积的5%，竞价上限为现房销售建筑面积的100%(即全部为全装修)。拍卖总装修建筑面积折算成房屋套数后不足一套的，按一套计算，首次开盘即全面推出。
此外，如果投标房屋总装修建筑面积达到上限后仍有竞争，则转化为建筑质量竞争性评估方案。组织专家评审组对投标人提交的施工质量方案进行综合评分，确定得分最高的投标人。
据悉，8月31日，武汉市自然资源和规划局发布第二批住宅用地“两集中”出让公告，总用地面积约351.66公顷，总建筑规模约862.81万平方米，总起始价约591.72亿元，将于10月9日、10月10日集中揭牌。
