第二批集中供地进入集中发布期，广州也于8月26日披露了供地信息。
具体来看，此次共挂牌商品住宅用地48宗，总建筑面积约878.74万平方米，出让起始价1124亿元。网上限时竞价将于9月26日和27日举行。除天河区、越秀区外，其余9区均有供应，其中外围地区供应36例，占75%；增城区挂点数量最多，达到22例。
这一次，广州也发布了新的竞价规则，不仅将溢价率限制在15%以下，还增加了“限价”、“防弹衣”和“一次性书面报价”。值得一提的是，海珠、黄埔、南沙的地块均要求出售给第一套住房购买者(或个人)的套数合计不低于50%，要努力保障刚需；同时，黄埔、南沙等热门宅地将采取“限价”模式。
蔡邑评论：广州的规则既有万能的限地价和征地资金，也有自己的独特性。比如房价受限的地块主要在热点区域，即黄埔和南沙，这两个区域是2020年以来房价上涨最快的区域；与此同时，多个地块都设定了销售目标，要求首套房子至少购买50%，新房供应向刚需家庭倾斜不言而喻。以前，广州的限价是在发放项目预售证书时设立关卡，但现在，限价公开写在了土地出让规则上。
此外，针对34家房企在第一轮土拍中送出9.4件“马甲”参与抽奖的情况，本次土拍直接牺牲了“限马甲”新规。作为集中供地打响第一枪的第一批一线城市，土地拍卖市场火热如昔；广州可能是这一次的第二批冲锋队，一线城市房地产企业的抢地将进入倒计时。这项新规的降温效果如何？
招商银行个人住房贷款占比(600036，股吧)超标
正如房企往往以“三条红线”来衡量一样，房贷集中度管理新规出台后，银行也受到了审视。
近日，招商银行披露的2021年半年报显示，截至6月末，其个人住房贷款余额较2020年末仅增长4.33%，占贷款和垫款总额的比例较上年末下降0.64个百分点至24.71%。不过，这还是超标了。
根据中国银行业监督管理委员会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，招商银行下属中资中型银行个人住房贷款占比高达20%。由此来看，招商银行个人住房贷款占比已经超过监管要求。
蔡邑点评：实际上，自年初“两集中”房贷监管新规发布以来，银行业对这一规定的解读和预判大多“影响不大”。当时大多数房企在业绩会上也给出了类似的表述。然而，随着时间的推移，楼市在多重调控下并没有失去热度，因此成为收钱袋子的重要举措。除了严查经营性贷款进入楼市之外，提高房贷利率、严格审批资质的情况也时有发生，这与贷款周期延长相对应，通常被解读为银行的“紧额度”。无论银行是否真的没有额度，降低房企的支付率都是既成事实，部分房企承认降低了支付率。“银行也看政策色彩。现在他们限制房地产，他们的投资可能会谨慎得多。”有内部人士表示。
华夏幸福(600340，分享一下)半年亏损超过90亿
8月26日晚，华夏幸福发布2021年半年度报告。截至今年6月底，其营业收入为21比尔。
根据披露，计提资产减值准备将使平安2021年上半年税后净利润减少208亿元，2021年上半年税后营业利润减少61亿元。
一则财经评论：在大量计提拨备的同时，中国平安披露的半年报显示，2021年上半年净利润为580.1亿元，同比下降15.5%。对于业绩下滑，平安表示主要受华夏幸福相关投资资产减值准备等调整影响。其实既然是投资，就有失败的可能，但对于平安这样的“优秀学生”来说，这样的翻船并不常见。但这一切对华夏幸福来说可能更尴尬。毕竟平安能快速翻身，而华夏幸福和王还在为那些年误判形势的错误买单。
