2月24日的集中供地政策可谓“油炸锅”，比之前的三条红线政策更受房企关注。因此，充分认识这项政策对房地产企业征地的影响至关重要。具体来说，房企需要重点关注以下内容。
1.征地节奏如何变化
根据土地集中供应政策，如果采用“369”模式，土地交易将基本处于“369”阶段，即主要在3月、6月、9月形成一波土地交易。因此，我们可以在每个季度末重点关注这类重点城市的土地交易市场。当然，不同的节点有不同的表现。一般春节后是房企集约征地补货阶段。所以，要警惕3月份的征地高峰或炒作。
2.地价怎么样
从政策初衷来看，土地集约供给实际上可以在某一阶段一次性增加土地供给，降低了地方政府“饥饿营销”的动机，有助于减少“多个房企围猎某一块地”的现象。其实这类似于在土地市场上形成一个“博览会”。这样，每个房地产企业获得土地的机会相对较多，有助于控制地价。但是，要警惕所有房企都有强烈的征地需求来补充库存的情况。以前有一半都是看着全国各地的土地不停的，现在突然一次性成交，可能就有投机哄抢的地方了。
3.如何做营销
从以往的经验来看，房屋销售市场好的时候，接下来几个月跟城市交易往往是好的。所以对于房地产企业来说，比如2月、5月、8月等。可能形成住房促销的重要阶段。特别是在三条红线下，房企会更加依赖房屋销售进行资金回笼，自然要加快房屋销售。受此影响，房企需要在后续与市场部协调。如果有必要，他们应该注意降价的宣传，加快收集。
4.什么是推送情况
如果实行集中供地政策，那么按照开发周期，各地会出现一波集中开房售房的风潮。因此，根据预售条件和房地产供求市场的变化，积极预测后续的集中销售期将成为营销部门的重点。类似于密集推送，客观上，房企要重视同类企业带来的竞争关系，尤其是在争夺客户的竞争中。
5.怎么拿到地
房企征地或投资港后续工作会有很大变化，当然需要战略调整。第一，从做大型房企的角度来看，核心三四线城市会成为重点征地的城市，因为这样的城市征地限制较少。二、地下集中供应是否需要联合拍卖土地是很多房地产企业在后续会议上会评估的内容，但前期准备工作预计会更扎实。第三，存量土地的收购将成为热点，一些房地产企业可能担心这种集中的土地供应政策会带来许多不确定性。
