2月23日，国家统计局发布了2021年1月70个大中城市商品房销售价格变动情况。新年第一个月，各城市商品房销售价格逐月上涨，同比涨幅喜忧参半。其中，深圳二手房销售价格环比上涨1.7%，再次领先全国。
新年第一个月，不仅新房和二手房价格上涨，城市数量持续增加，各行价格涨幅也扩大。数据显示，1月份70个大中城市中，新房价格上涨的城市有53个，比去年12月增加11个；49个城市的二手房价格上涨，比去年12月上涨了11%。
统计局数据显示，1月份，四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.6%，较上月上涨0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别增长0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手房销售价格环比上涨1.3%，比上个月上涨0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别增长0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。
除一线城市外，31个二线城市新建商品房和二手房销售价格环比上涨0.4%，增速比上个月提高0.3个百分点。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨0.2%和0.3%，增速比上个月高0.1个百分点。
从同比涨幅来看，1月份一线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%，分别比上个月高0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%，增速分别比上个月高0.1和0.3个百分点。三线城市新建商品房销售价格同比上涨3.3%，增速较上月下降0.2个百分点；二手房销售价格同比上涨1.5%，较上月上涨0.1个百分点。
壳牌研究院首席市场分析师徐小乐认为，1月份市场回暖是资金和预期推动的。一方面是资本驱动。在前期的货币宽松政策下，资本涌入楼市，拉动市场需求，尤其是一线城市的核心区域。另一方面，它是由期望驱动的。前期市场回暖加快了买家入市步伐，市场供需矛盾加剧，涨价扩大。
值得注意的是，1月份70个大中城市中，金华、广州、合肥是新房价格涨幅最高的前三个城市。二手房价格上涨最多的三个城市是深圳、广州和上海。其中，金华新房价格全国领先，环比上涨1.2%。深圳二手房价格涨幅继去年10月领先70个城市后，再次登顶，环比上涨1.7%，同比上涨15.3%。
诸葛房产搜索数据研究中心分析师陈晓表示，1月19日，深圳加大调控力度，为楼市降温，并出台了一项打了补丁的新政策，填补了假离婚买房的空白。预计后期市场热度会回落。总体而言，1月份房价涨幅表现较好的城市大多集中在长三角和珠三角经济圈。在有利的政策规划和市场需求的推动下，市场热度较高，这也将促使上海、深圳、广州等城市紧急加大调控力度，稳定房价和预期。
