2月20日上午，中国人民银行发布公告，授权全国银行间同业拆借中心于2021年2月20日公布贷款市场(LPR)报价。
2021年2月20日，贷款市场的报价利率(LPR)一年期LPR为3.85%，五年期LPR为4.65%。上述lpr在下一个lpr发布前有效。
自那以后，LPR连续10个月没有变化。关于房贷情况，壳牌研究院首席市场分析师徐小乐表示，2月份房贷利率继续上升，贷款周期略有缩短但仍处于高位，未来短期房贷利率可能仍会上升。
LPR和MLF利率保持不变，表明在疫情好转、经济复苏态势持续的背景下，中国货币政策继续保持平稳温和，没有出现急转弯。
房贷利率上升趋势持续。2021年2月，壳牌研究院监测的52个城市主流首套房贷利率为5.32%，二套房贷利率为5.60%，两者均较前两个月提高3个基点。抵押贷款利率的上升主要受地方政府抑制房地产市场过热的调控影响。
抵押贷款周期仍然很高。52年2月，城市房贷平均贷款周期略有缩短，缩短了4天，但仍高于2020年底的水平。放假前，央行多次开展逆回购操作，缓解资金紧张，银行按揭贷款节奏略有改善。然而，在房地产贷款新规定的约束下，贷款周期仍然缓慢。
房贷利率还有进一步上调的可能。未来，中国货币政策将继续保持稳定、灵活、精准、合理、适度，经济复苏与风险防范的关系将得到妥善处理，房地产信贷环境可能会继续收紧。
