“我们本来打算让留深的员工轮流开值班店，后来改成在家值班。”深圳福田区房地产经纪公司经理傅(音译)说。
春节期间，深圳海归人数位居全国前列。然而，由于当地新年举措等因素的影响，牛年春节假期期间，深圳海归人数大幅减少。付经理对这个“与众不同”的春节充满期待。“谁能想到春节前就提出了这么严格的政策”。
付经理说的“政策”，是深圳刚刚推出的二手房交易的参考价格。各区的参考成交价格普遍低于目前的实际成交价格，引起了业界和公众的广泛热烈讨论。深圳房地产与城市建设发展研究中心主任汪峰提到，商业银行将把官方参考价格作为贷款的重要参考。
“还没有收到具体的规则。如果银行实施，深圳大部分二手房首付比例都会增加，对购房者和投资者都是巨大的冲击。”付经理说：“从春节前两天到春节假期，我们经常接到客户的各种询问。部分客户预计房价会下跌，另一方面担心银行评估价格较低，需要增加首付。反正就是各种心事。”
“今年春节本来想留在深圳看房，先做好准备。结果现在不用看了，因为手机上看不到房子的价格。”在福田八卦岭，记者在现场采访中见到了准备买房的陈先生。他对假期后的房地产市场没有把握。“我的感觉是，业主不可能按参考价格把房子卖了。所以，假期过后，深圳二手房市场肯定会进入游戏阶段，但最让我担心的是首付不够，怕打不出新的。”
目前深圳市场主流的房产中介平台已经改变了二手房的价格，在移动APP上看不到房屋的价格，实体店也移除了相关房屋信息，只能具体咨询房产中介经理。元旦第四天，记者在罗湖区红岭、八卦岭地区进行调查，发现部分房地产中介店开业，但只有少数员工值班。“同事们开始担心，大部分业主可能在游戏阶段不愿意卖房，让我们生意少了。”付经理说。
相对于二手房市场涉及各方的“纠结”，一向热闹的新房市场在春节期间继续保持火热。记者致电罗湖、龙岗、龙华、宝安等8个新项目，超过一半的新项目在春节期间开设了营销中心，或者安排值班人员接待预约看房的客户。有些项目，尤其是商业项目，还会提供专门的房间和专属礼品。
“看年后的情况。”面对08年后的深圳二手房市场，付经理有点不知所措。“如果二手房市场不好，重点就会转移到卖新房上。”
