6月23日,佛山南海桂城以27.6亿元起拍价出售了79亩商住用地。
据现场消息,7家房地产企业投标。经过28轮招标,中海杀出重围,以32.8亿元拿下佛山市南海区桂城街南岗路北侧和金谷路西侧的土地。竞争房面积4500,费率19%。
该地块位于桂城街南岗路北侧和金谷路西侧。位于广州市荔湾区,隔江相望,面积约55145.23,总起售价27.6亿元,涨价3000万元,相当于底价约16688元/。
土地分为A区和B区,B区面积2305.94,规划为公园绿地,可开发为A区,面积52839.29,以与商业用地兼容的二类居住用地为主,容积率1.25且3.13,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高100米。
A区兼容商业服务设施,建筑面积2000且5000 ,施工要求高。需要教育设施和18班幼儿园的,用地面积6300,建筑面积4500;社区住房方面,必须设立一个建筑面积 800 的社区卫生服务站(不含容量);土地面积不低于5858、建筑面积不低于11600的社区服务中心,应当采取独立占地的形式。
此外,项目必须配备不低于2500的公交车站,建议采用非独立占地形式。还必须配备一些社区服务设施,如配电站、公共厕所和垃圾收集站。
也就是说,扣除幼儿园和社区服务中心后,竞得方在A区免费分配面积16100。
值得一提的是,这块土地上在建的部分建(构)筑物按原样交给投标人,投标人自行处置。根据转让协议,该建筑的转让价格为人民币1.57亿元。投标人应移交给南海区土地储备中心。