6月18日电香港房地产研究部主任王品第表示,美联储宣布最新利率决定,联邦基金利率保持不变。虽然会议建议2023年底前可能两次加息,但相信对短期楼市影响不大。随着香港疫情的缓解和疫苗接种,疫情对经济的影响逐渐消退,人们进入市场的欲望增加。此外,目前的低利率环境依然存在,有利于人们买房,给楼市带来支撑。
今年上半年楼市表现不错,尤其是二级市场。根据土地注册处的资料,自去年上半年(截至6月16日)以来,已登记的二手住宅楼宇有30,274宗,较去年上半年的22,099宗高出约37%,是九年同期的新高。
如果将上半年的二手房注册数量按金额划分,则已注册价值超过1000万港元的二手房5045套,比去年上半年的2899套高出约74%,且各金额类别的表现最好;共有18,245宗二手住宅物业登记,总值超过500万至1,000万港元,较去年上半年的13,005宗增加约40.3%;价值500万港元或以下的二手住宅物业共有6,984宗,较去年上半年的6,195宗上升约12.7%。