处于创业初期的科技型中小企业往往面临规模小、资金链紧张等情况，且大部分精力放在技术攻关和商业推广应用方面，需要实现低成本、轻资产配置。
因此，天津滨海新区、天津经开区针对科技型中小企业发展实际，规划了M0新型产业用地，建设了天津滨海—中关村北塘湾数字经济产业园。
M0新型产业用地融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务，突出低成本、高配套比，为初创期的科技型中小企业节约了资金。天津滨海—中关村科技园办公室主任陈强说，通过采用M0新型产业用地模式，北塘湾数字经济产业园满足了科技型中小企业对载体多样性、联动性等需求，并聚焦装备制造、人工智能等四大产业，完善资本链、产业链、人才链，以一流营商环境助力科技型中小企业成长。
据介绍，天津滨海—中关村北塘湾数字经济产业园将以产业为核心实现转型突破。在发展动能上，推动由地产开发向产业引育转型，注重区域可持续发展。在发展模式上，产业园实现从总部型、研发型科技企业聚集向具备产、学、研、用、金、服一体化服务园区转型。在发展效能上，产业园重点培育具有核心技术、成长属性高、发展潜力大的领军企业，实现产业园与科技型领军企业携手成长，满足企业从种子期、成长期向高速增长期的转化需求，加速企业成长。
科芯（天津）生态农业科技有限公司创始人胡建龙说，M0新型产业用地政策很灵活，可以先租再买，对科技型轻资产公司很有吸引力，利好企业长期发展。
北塘湾数字经济产业园启动之时，京津冀科技成果转化基地和天津银行金融服务创新基地正式落户于此，将为入园企业提供全方位金融支持。京津冀科技成果转化基地由中关村发展集团北京信息谷公司和滨海—中关村科技园管委会共同发起成立，将加强资源交互，更好地发挥滨海—中关村科技园对京津冀协同发展的平台承载作用。
京津冀科技成果转化联盟副理事长郑毅表示，京津冀科技成果转化基地将进一步利用联盟资源，挖掘北京中关村和高校院所的信创产业和生物医药产业的高新技术，与滨海新区企业开展合作交流，同时促进更多优势技术在津实现落地转化。
