首先，专家解释道，14亿人口住不完是从整体上看的，指的是全国范围内的住房总供给量无法完全满足14亿人口的居住需求。但这并不意味着每个城市、每个地区的住房都过剩。实际上，一线城市和一些二线城市的房地产市场仍然存在供不应求的情况。
其次，专家还表示，随着人们生活水平的提高，对住房的需求也在不断变化。除了基本的居住需求外，人们对于住房的品质、环境、配套设施等要求也在不断提高。这意味着，即使在某些地区存在住房过剩的情况，但符合现代人生活需求的优质房源仍然供不应求。
最后，专家提到，对于房地产市场的调控，应该实行“因城施策”，根据不同城市的情况制定相应的政策。对于供过于求的城市，可以采取措施限制开发，避免盲目建设；对于供不应求的城市，则应加大土地供应、优化住房结构，以满足人们不断增长的住房需求。
总之，专家的观点是，尽管14亿人口住不完并不等于房产过剩，但也不能忽视房地产市场的结构性问题。未来，应继续关注房地产市场的变化，通过科学调控和合理规划，满足人们对于住房的多样化需求。
