为深入贯彻人行精神，进一步落实关于乡村振兴重点工作部署，民生银行青岛分行积极推广“三地一权”贷款业务，并于2022年8月末完成首笔农村宅基地抵押贷款出账，金额80万元。
深耕乡村振兴“金融田”，民生银行青岛分行引金融活水灌溉广袤乡村，首笔“三地一权”业务的顺利落地，有效盘活了农村宅基地使用权抵押融资功能，探索了普惠金融服务乡村振兴的有效路径。
为引导更多金融机构服务乡村，人民银行青岛市中心支行在2022年乡村振兴金融服务考核中，首次将创新产品——“三地一权”贷款纳入乡村振兴考核指标。据了解，“三地一权”主要为集体经营性建设用地使用权、农村宅基地使用权、农村承包土地经营权、农村集体资产股权。
为强化金融服务，多举并措推广“三地一权”贷款业务，民生银行青岛分行不断延伸金融服务触角，深入田间地头、街头巷尾，下沉金融服务重心，通过宣传行内特色金融产品，深挖农户生产加工需求，依托县域网点富民产业开展特色业务，指派专人对专项贷款进行进度落实，经过两个月的业务开发与探索，在平度市仁兆镇锁定目标客户。
据悉，该客户主营道路施工且有自住宅基地，由于结算的周期性，其日常经营需要一定的资金周转。根据客户自身特点，民生银行青岛分行在授信前期做了充分的调研，比如，通过研究抵质押物办理抵质押可行性，积极与人民银行、农业农村局及当地抵质押登记中心沟通；与农商银行、农业银行、邮储银行等在县域开展涉农业务较好的金融机构进行交流，学习宝贵的业务经验；确定目标客户后，积极营销，希望业务落地后能够复制经验，转介更多相同背景的客户群体。
同时，在今年7月，平度市印发《平度市农村宅基地使用权及房屋所有权抵押贷款管理暂行办法》，标志着平度市拥有不动产登记机构依法颁发的不动产权证书(宅基地使用权、房屋所有权)的权利人，可以以宅基地使用权及房屋所有权为抵押担保方式申请贷款。
农村宅基地使用权抵押贷款的发放可以盘活农村宅基地、农房等沉睡资产，有效缓解乡村产业融资难融资贵等问题。在人民银行告知平度地区可办理农村宅基地抵押后，民生银行青岛分行第一时间与已储备客户联系，并于2022年8月末，完成首笔80万元的农村宅基地抵押贷款出账。
民生银行青岛分行首笔“三地一权”业务的顺利落地，有效盘活了农村宅基地使用权抵押融资功能，是青岛地区对继集体经营性建设用地使用权抵押贷款、农村承包土地经营权抵押贷款融资的进一步拓展，是对普惠金融服务乡村振兴发展的进一步探索，为乡村振兴注入“源头活水”。
接下来，民生银行青岛分行将以此为契机，深入农村地区，进一步深化农村金融改革创新，积极稳妥推进农村宅基地使用权抵押贷款，主动为小微企业提供金融服务，以专业的金融服务加速乡村振兴，助力青岛乡村振兴产业蓬勃发展。
