今年年初，夏女士在深圳南山区深圳湾1号买了一套房产。但搬进新居的夏女士通过以前的业主和邻居发现，这套房产的挂牌价格是3800万元，但她买的时候“很贵”。更让人气愤的是，250万元的差额被怀疑是中介直接转账。10月12日，记者获悉，深圳市房地产中介协会受理投诉后，已作出调查结果，近期将发布情况说明。
450万买豪宅。
付了500万定金被中介转给了250万。
深圳湾一号是深圳的“网红”建筑。去年12月底，夏女士开始有了买房的欲望。今年1月，夏女士去了当地的中原地产，看中了一套价值5000万元的房子。三四次砍价后，中介工作人员说业主急需用钱，4150万元可以卖掉，夏女士一家决定买下这套房产。
1月23日，夏女士一家去中介公司签合同，对方业主带了六七个人。整个过程，业主一言不发，中介工作人员操作。随后，夏女士家人刷卡支付了500万元定金，其中250万元分三次转入中介账户。在交易过程中，夏女士还支付了33.2万元的佣金。
2月7日，夏女士拿到了房子的钥匙。在电梯里，当小区物业的管家和邻居询问购买价格时，都表示该物业的挂牌价格为3800万元，夏女士的购买价格高于挂牌价格。夏女士从前业主处了解到，该房产的售价为3900万元，不知道差额是谁收的。
后来夏女士去中原地产讨论论证，但中介公司说员工已经离职，拒绝向夏女士询问相关交易信息。“因为这笔交易金额较大，当时店长也签了合同，但现在员工离职，店长还在。然后我去商店查询，对方销毁了所有交易数据，找不到挂牌价格。”夏女士说。
夏女士告诉记者，她后来了解到前业主已经和另一家房地产公司签订了协议。买房当天，从对方来的六七个人中，还有其他房地产公司的人员在场。“我和中原地产签订了买房协议。为什么我需要另一家房地产公司到场？不知道。”
目前，夏女士已收集证据并向法院提起诉讼。“除了追回差额250万元，我的诉求还包括要求中介公司退还交易服务费并书面道歉。同时我也希望大家以后买房的时候要注意几个中介。中介费是多少，避免上当受骗？”
参与调查的行业协会。
律师：如果是真的，中介要退佣金，承担损失。
经查，中原地产代理(深圳)有限公司成立于1997年，起源于香港，隶属于中原集团。是深圳市大型专业房地产中介机构，代理项目涉及普通住宅、豪宅、别墅、公寓、商铺、写字楼、城市综合体、主题物业等。
10月12日，记者联系中原地产代理(深圳)有限公司，对方拒绝回应此事。深圳市房地产中介协会一名工作人员表示，协会已受理相关投诉，调查完毕，近期将发布情况通报。“我们是一个行业自律组织。接到投诉后，我们根据证据进行调查，召开会议进行审议，并酌情对中介公司进行纪律处分。特殊情况将与相关部门一起处理。”
山东德恒(济南)律师事务所合伙人、管理总监周正宇表示，通过房产中介买卖二手房时，房产中介为买卖双方提供中介服务，并签订中介合同。《民法典》生效前，《合同法》叫中介合同，但《合同法》和《民法典》都规定中介(中介和中介)要订立相关合同。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬，并应当承担赔偿责任。如果夏女士反映的情况属实，中介收取差价，那么夏女士不仅可以要求中介退还佣金，还可以要求中介承担夏女士遭受的损失。如果房地产公司员工的行为被认定为职务行为，相关法律责任由中介公司承担。如果与中介公司沟通不成，夏女士可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
(原标题：《深圳女子花4150万买豪宅疑被中介吃差价250万 行业协会：已有调查结果 将发通报》)
