河南南阳宝天曼，原始森林古老茂盛，野生动物资源丰富独特，居中国同纬度之首，被中外专家誉为“天然物种基因库”、“中州绿色明珠”。鲍天曼对河南人来说并不陌生。
作为国家4A级景区，南召宝天曼景区从2019年开始挂牌拍卖，第一次拍卖价格超过6000万元，但已经拍卖了三次，至今无人问津，让人唏嘘不已。
现在，这个景点正在进行第四次拍卖。
南召宝天曼景区被第四次挂牌拍卖
7月13日，记者在阿里巴巴司法拍卖网络平台上注意到，位于河南省南阳市南召县的国家4A级景区南召宝天曼处于挂牌拍卖状态，起拍价5281.596万元。
记者注意到，此次出售由郑州市中级人民法院发起，涉及景区的开发权、经营权和收益权。
该景区于2019年8月首次拍卖，起拍价6489万元。已经拍卖了三次，这是第四次拍卖。
虽然第一次拍卖的浏览量超过2800次，但没有人参加拍卖。与第一次拍卖价格相比，价格降低了约1207万，相当于8.1倍。
根据拍卖公告，凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。保证金500万元，涨价幅度10万元。
值得注意的是，公告特别指出，竞买人需报名并支付相当于标的物可变售价全额的预售款，方可取得参与买卖资格。这意味着竞买人需要支付5000多万元的预售款。
此外，特别提醒有兴趣的人士应亲自查看样品。未看过样品的投标人将被视为对标的物实际情况的确认，并自行承担责任。
自然环境优越，如今经营状况堪忧
河南南阳有两个4A级宝天曼景区。一个在内乡县，一个在南召县。这次拍卖的是南召县宝天曼景区。
记者了解到，南召宝天曼是国家4A级风景名胜区，总面积86.4平方公里，主峰海拔1830米。它位于伏牛山腹地，西北与嵩县相连，东北与庐山相连，西南与内乡县相连。是世界生物圈保护区之一、国家级自然保护区南阳伏牛山世界地质公园的核心部分。
记者从本次拍卖的拍卖人中国长城资产管理有限公司河南分公司相关人士处了解到，景区经营者与当地政府的协议约定景区年租金为30万元，合同并未明确经营期限。
按照上述人士的说法，拍卖价格已经是底价，如果再流动，就不会再拍卖，而是转为债权。对这一主张感兴趣的公司或个人可以联系长城资产管理公司。
目前景区正在升级改造中，部分景区对外开放。或许是因为景区的管理跟不上后续资金链的问题，网友对南诏宝天曼的差评更多。
记者在OTA平台上发现，5个中，内乡宝天曼景区得分4.4，南召县宝天曼景区得分3.5。
2021年7月，针对漂流体验，南召县宝天曼景区出现两次差评。其中一人说：“南召大宝天曼峡谷漂流的特点是头盔救生衣被抢，皮艇被抢，漂流入口被抢。到达车站后上车。抢劫一切是对的。没有下次，这个景区就是做一刀切的生意。”
记者在法律文书网上查询了相关判决。2014年6月，南召宝天曼旅游发展有限公司(简称“南召宝天曼旅游公司”)与中国工商银行股份有限公司郑州东支行(简称“工行郑东支行”)签订了相关贷款合同，贷款金额为人民币1亿元，借款期限为8年。南阳市紫郡房地产开发有限公司等签署了相关担保协议，为借款提供担保。
而后，借款人未按时支付的利息，被诉至法院。截至起诉之日，南召宝天曼旅游公司共偿还贷款本金1200万元，尚欠本金8800万元，利息约122.4万元。 2019年上述债权转至中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司（简称“长城资产”），而后长城资产又申请恢复对南召宝天曼旅游公司强制执行，这才有了南召宝天曼景区被挂拍。 南召县政府职能部门一知情人士向记者透露，据他了解，南召宝天曼旅游公司的总经理此前靠经营运输发家，而后承包建设了南召宝天曼景区。按说，该景区拥有宝天曼的核心自然资源，应该有比较好的发展前景。根据他了解的情况，贷款之所以无法偿还，是因为部分资金投向了其他房地产项目而被“套牢”。
