2月8日，深圳市住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。

据深圳市住建局介绍，深圳市房地产与城建发展研究中心在调查分析的基础上，综合形成了全市住宅小区二手房交易参考价格，并按照城市全覆盖、区域网格化的原则，以住宅小区为区域网格单元，公布了全市3595个住宅小区二手房交易参考价格。

参考价定期在深圳市住建局官网、微信微信官方账号、深圳房地产信息平台发布。

由于深圳房地产市场长期存在的供需矛盾，以及产品的高弹性，深圳楼市受到来自世界各地买家的青睐。深圳二手房成交量在一线城市中最高，平均成交价格达到6.6万元/平方米。这个价格水平是广州二手住宅网签均价的两倍多。

与大多数城市类似，深圳的房地产市场主要经营二手房。

乐友佳研究中心的数据显示，2020年深圳二手房出售数量同比增长23.5%，达到95273套，接近2016年的成交水平。全年二手房交易面积819.29万平方米，同比增长29.1%。

类似二手房交易，新房交易将在2020年火爆。2020年，尽管深圳楼市遭遇“715”新政，不少人失去了“房票”，但新楼盘推出时售罄的情况并不少见。

数据显示，2020年深圳一手住宅成交45384套(含深汕合作区)，同比增长19.8%。但成交量只占32%，二手房成交量稳定在68%。

深圳新房热销的一大原因是二手房价格倒挂，“造新房”热潮几乎贯穿全年。

乐友佳研究中心的数据显示，2020年，深圳很多区的房价也会有很大的变化。第四季度，南山区桂庙区房价同比上涨64.36%，宝安区宝安中心区同比上涨63.51%，八卦岭同比上涨58.97%，两者均在60%左右。百花、南投、沙井也同比增长40%左右。

不过接下来这一切都会改变，深圳市住建局已经为3595个小区制定了指导价。

深圳市住建局表示，公布二手房交易参考价格有利于增加二手房交易的信息披露，引导市场理性交易，引导房地产经纪人合理发行挂牌价格，引导商业银行合理发行二手房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。