7月7日,佛山公共资源交易中心披露,该地块发布变更公告(编号南海区桂城街道环岛东路西侧TD2021(NH)WG0033)。该地块在达到最高限价时原本是用人才房设置的,现在改为经济适用房,最大限制面积由5万平方米变为2.5万平方米,即最大限制面积减半,其他条件不变。
地块面积超163614.08平方米,起拍价合计42亿元,最高限价50.9亿元。从建设(幼儿园、肉市等)中扣除。),相当于起拍价约13832元/平方米,将于7月12日10: 00拍卖。其中,A区占地面积29957.46平方米,用于中小学;B区面积20876.33平方米,C区面积76587.88平方米。为与商业用地兼容的二类居住用地,容积率1-3.2,建筑限高100米;D区占地面积36192.41平方米,用于医疗保健。
此外,该地块须免费建设一所36班小学和一所三级综合医院,均为独立开发,即仅B/C区可供住宅开发,占地面积9.7万平方米,建成面积超过31万平方米。
按照地产新媒体的观点,B区、C区必须限制建成区不少于3万平方米的商品房预售(售),其中建成区不少于2万平方米的商品房必须在D区医院完成。主体建筑封顶并取得监管单位书面同意后方可预售(售);剩余建成面积不低于1万平方米的商品房必须在D区医院竣工验收,取得监管部门书面同意后方可预售(售)。
值得一提的是,该区块要求装配式建筑,装配率不得低于50%。