6月23日，佛山南海桂城以27.6亿元起拍价出售了79亩商住用地。

据现场消息，7家房地产企业投标。经过28轮招标，中海杀出重围，以32.8亿元拿下佛山市南海区桂城街南岗路北侧和金谷路西侧的土地。竞争房面积4500，费率19%。

该地块位于桂城街南岗路北侧和金谷路西侧。位于广州市荔湾区，隔江相望，面积约55145.23，总起售价27.6亿元，涨价3000万元，相当于底价约16688元/。

土地分为A区和B区，B区面积2305.94，规划为公园绿地，可开发为A区，面积52839.29，以与商业用地兼容的二类居住用地为主，容积率1.25且3.13，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高100米。

A区兼容商业服务设施，建筑面积2000且5000 ,施工要求高。需要教育设施和18班幼儿园的，用地面积6300，建筑面积4500；社区住房方面，必须设立一个建筑面积 800 的社区卫生服务站(不含容量)；土地面积不低于5858、建筑面积不低于11600的社区服务中心，应当采取独立占地的形式。

此外，项目必须配备不低于2500的公交车站，建议采用非独立占地形式。还必须配备一些社区服务设施，如配电站、公共厕所和垃圾收集站。

也就是说，扣除幼儿园和社区服务中心后，竞得方在A区免费分配面积16100。

值得一提的是，这块土地上在建的部分建(构)筑物按原样交给投标人，投标人自行处置。根据转让协议，该建筑的转让价格为人民币1.57亿元。投标人应移交给南海区土地储备中心。