根据报道，上海的许多银行在这个季节即将用完抵押贷款额度，无论是有需要的客户还是投资者都无法获得抵押贷款。有银行房贷经理指出，不仅上半年用光了，第三季度也不够用。想申请房贷，要等到第四季度。目前最多只能放200万的房贷。

报道援引一位房地产销售经理的话说，目前几家与房地产合作的银行放贷速度非常慢，所有银行、股份制银行、城市商业银行和农村商业银行都需要等两到三个月才能放贷。

据了解，2020年12月31日，央行和中国银行业监督管理委员会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》号文件，对银行业金融机构抵押贷款和个人住房贷款比例设定上限。新规的结果是，很多热点城市的房贷利率被抢，甚至房贷额度被暂停。