2021年8月23日。中国海外发展今日召开2021年中期业绩发布会。出席会议的管理层包括中国海外发展董事长颜建国；副董事长、执行副总裁、首席运营官、总建筑师罗亮；首席执行官张智超；副总裁郭广辉；和首席财务官吕世杰。

虽然市场有所波动，但颜建国认为，无论是房地产调控的宏观行政调控政策，包括今年上半年的土地政策、金融政策，所有的政策出发点都是希望房地产市场能够在不炒房的前提下平稳健康发展。即使出台短期政策，也会对市场产生一些影响。相信这些政策有利于房地产行业长期稳健发展。

最后，从市场实践的结果来看，应该说上半年的土地市场，大家都知道，上半年第一批集中供地市场非常火爆，应该说竞争激烈，回报相对较低。二是从销量来看，也创下了历史新高，增速相当惊人。

如果看两年的增长，销量会增长14.7%，所以这个数字应该是比较大的，因为两年面积增长会复合8.1%，销售金额是14.7%。从面积指数来看，原来的判断已经基本达到顶峰，但现在还在增长。土储价格有一定幅度的上涨，在这种情况下销售还是有可能的。

从这个趋势来看，我们认为中国原有的16万亿元的房地产市场会持续很长一段时间，三五年是有可能的。目前，这一趋势继续保持。来自市场的经验数据也证明，中国的房地产市场相当大，仍然有一定的增长。

他认为，房地产行业一直是一个非常重要的行业，在宏观经济规模中占有非常重要的地位。此外，城镇化率的提高为房地产发展提供了空间。闫建国指出，短期来看，确实存在一些波动因素，下半年增速可能会适当降低，因为GDP增速是以6%-8%为导向的，下半年回落是正常的。

同时他指出，市场分化正在加剧，与去年相比，一线市场总体好于二线市场。从区域来看，长三角、粤港澳优于西部地区和东北地区，这两个地区的增速相对较好。