5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心宣布，5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调15个基点至4.45%；一年期LPR为3.7%，维持不变。

这是央行5年多来第二次下调LPR数据。今年1月，利率数据下调0.05个基点至4.6%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，今天5年LPR下调充分体现了降低资金成本的紧迫性和支持导向，对各行业经济发展影响较大。此次下调幅度之大，也充分体现了下调的力度和决心，以及稳定经济市场的重要取向。

此外，5月15日，央行宣布，对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

根据今天公布的最新LPR数据，首套房贷利率可低至4.25%。

严跃进认为，货币金融环境的宽松势必对房地产市场产生积极而重要的影响，有利于降低购房成本、开发贷款成本和经营性贷款成本。LPR下调将进一步引导房贷利率下限。