8月6日电 婚姻不是儿戏，但人们往往为了买房而“假离婚”。现在北京人想通过假离婚获得买房资格，要注意了！
8月5日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》:自8月5日起，夫妻一方离婚，且离婚前原家庭拥有的房屋数量不符合本市商品房限购政策的，自离婚之日起3年内，任何一方不得在本市购买商品房。
北京市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，如果《公告》前提交离婚申请，且离婚登记尚未正式办理，离婚后仍执行原政策。
直指“假离婚，真买房”
“这项政策将直接遏制一部分人打算通过假离婚获得购房资格，通过假离婚获得第一套资格的行为。”住房研究所所长张博认为。
目前北京实行的商品房限购政策是：北京已婚家庭在北京只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房；非京籍家庭近5年在京缴纳个税或社保。
在这项新规出台之前，如果任何一方在北京离婚后买房，只需要遵守楼市限购政策，但对于一年内离婚的房贷申请人，商业贷款和公积金贷款则按照二套房信贷政策执行。
“但是，限购政策实施以来，离婚购房的情况呈现扩大趋势。仅在最近一段时间，约14%的房屋交易属于离婚家庭。”北京市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，这不仅影响了调控效果，还容易产生一系列法律风险和道德风险。
北京学区房要明显降温？
诸葛住房数据研究中心监测数据显示，2021年上半年北京商品住宅成交套数为43378套，同比增长78.14%；二手房成交110182套，同比增长65.37%。
“虽然部分月份略有下降，但整体市场还是比较火爆的，上半年北京学区的房源也比较火爆。因此，北京再次加大调控力度，遏制楼市过热。”诸葛找房数据研究中心认为。
"新规表明，北京楼市调控正在有节奏地收紧."张博表示，“在严格控制学区炒作的背景下，新规对学区的影响会更加明显。北京学区热度将迎来下降，不排除部分地区房价出现回调。”
易居研究院智库中心研究总监也认为，预计后续市场量价将降温。“今年北京楼市有‘只想动起来’的迹象，能及时出台，也能及时断送炒作，促进市场回归稳定。”
